家族信託 – 鎌倉･湘南のお部屋探しは湘南鎌倉不動産へ

　民事(家族)信託とは、財産の管理や運用を目的として、信託契約に基づき、委託者が受託者に財産を託し、受益者に利益を分配する仕組みです。この制度は、特に相続や不動産の共有における管理の複雑さを解消するために利用されます。

管理の効率化: 共有不動産の管理が複雑になる場合、民事(家族)信託を利用することで、受託者に管理権限を集中させることができます。これにより、意思決定が迅速になり、管理がスムーズに行えます。
税金の軽減: 民事(家族)信託による名義変更は、不動産取得税や譲渡所得税が課税されないため、経済的な負担を軽減できます。
相続トラブルの回避: 相続時に共有状態が発生することを防ぎ、事前に信託を設定することで、相続人間のトラブルを未然に防ぐことができます。

　*共有不動産の管理: 複数の相続人がいる場合、民事信託を利用して、受託者を一人に設定し、他の相続人を受益者とすることで、賃料収入を得る権利を維持しつつ、管理を一元化することができます。

　*相続財産の一本化: 兄弟姉妹が相続した不動産を民事信託により一本化し、長男を受託者として設定することで、管理や処分をスムーズに行うことができる事例があります。

　民事(家族)信託は、相続や不動産管理において非常に有効な手段です。特に、共有不動産の管理や相続トラブルの回避に役立ちます。信託を利用することで、管理の効率化や税金の軽減が図れるため、相続を考える際には検討する価値があります。

　湘南鎌倉不動産+湘南鎌倉不動産コンサルティング+湘南鎌倉FP相談　では各種専門士業と連携して、相談者様に最適なご提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。