任意売却と競売の違い
任意売却と競売は「不動産売却」ということで似ていますが実際は違います。
任意売却は、債務者の意思に沿って売却を進めますが、競売は債権者が裁判所に依頼することで、債務者の意思に関わらず強制的に売却が進められてしまいます。
任意売却のメリット
1 競売に比べて価格が高くなる可能性がある
2 個人情報が出回らない
3 残債返済を分割支払いできる可能性がある
競売のデメリット
1 任意売却に比べて売却価格が安くなる可能性が高い
2 所有物件の情報が競売情報として世間に出回る
3 強制的に立ち退きが迫られる
もちろん任意売却のデメリットや競売のメリットのありますが、残債を少しでも少なくできる可能性がある任意売却のほうがおすすめです。
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