実家じまい

　実家じまいは、親が亡くなったり、介護施設に入ったりした後に、子どもが実家を整理し、処分するプロセスを指します。このプロセスは、感情的な負担を伴うことが多く、適切な手順を踏むことが重要です。

　実家じまいの概要

　　実家じまいは、以下のような理由で行われることが一般的です。

　　＊維持管理の負担: 空き家を維持するためには、固定資産税や管理費がかかり、また、老朽化による修繕費用も発生します。これらの負担が大きくなると、実家じまいを検討することになります。

　　＊親の死亡や施設入所: 親が亡くなった場合や、長期入院・介護施設に入所する場合、実家が空き家になることが多いです。

法律的な手続き: 相続登記や名義変更など、法律的な手続きが伴います。特に、相続登記は2024年から義務化されるため、早めに手続きを進めることが求められます。
心理的な負担: 実家じまいは、思い出の詰まった場所を手放すことになるため、心理的な負担が大きいです。心の準備をし、必要に応じて専門家のサポートを受けることが重要です。

　実家じまいの過程では、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。

親族間の意見の不一致: 家族間での意見の食い違いがトラブルの原因となることがあります。冷静に話し合い、合意形成を図ることが重要です。
売却が困難なケース: 築年数が古い、老朽化している、立地条件が悪いなどの理由で売却が難しくなることがあります。この場合、リフォームや賃貸物件としての再活用を検討することが有効です。
権利証の紛失: 登記に必要な権利証を紛失した場合、再発行が必要となり、手続きが複雑になることがあります。重要書類は適切に管理することが求められます。

　実家じまいは、感情的にも経済的にも大きな決断を伴う作業です。家族での話し合いや専門家のサポートを活用し、計画的に進めることで、スムーズに実家じまいを行うことが可能です。早めの準備と適切な手続きを心がけ、実家じまいを円滑に進めていきましょう。

　湘南鎌倉不動産+湘南鎌倉不動産コンサルティング+湘南鎌倉ＦＰ相談では、実家じまいに関するご質問やご問題を解決する最適な方法をご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせください。